0
В вашей корзине:
нет товаров
Войти или зарегистрироваться
Восстановить пароль
1-й городской сайт —
Мытищи
весь город как на ладони
Каталог организаций
Общепит
Магазины, шоппинг
Культура и досуг
Мода и красота
Авто, транспорт
Строительство и ремонт
Промышленность
Такси
Недвижимость
Туризм и отдых
ПК и оргтехника
Интернет
Образование и наука
Реклама, полиграфия
Операции с финансами
Страхование
Город
Животные и растения
Комплекс ЖКХ
Работа и карьера
Религия
Услуги населению
Медицинские услуги
Спорт
Семья и дети
Объединения
Безопасность
СМИ, газеты
Опубликовано: 18 ноября 2021 года
177

Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, согласно Федеральному закону, проходит тремя разными подходами.
Оставить комментарий

Оценка стоимости коммерческой недвижимости является одной из основных услуг компании «Интеграл». В каждом случае проводим полную проверку объекта, а при выявлении цены учитываются все основные параметры. Результат предоставляется в установленные клиентом сроки.

Рубрика

Коммерческая недвижимость включает в себя все строительные объекты, которые используются для получения прибыли. Сюда относятся офисы, магазины, отели, склады, торговые центры, а также здания социального назначения (клубы, аэропорты и т.д.). Сюда же можно отнести и жилые здания, как отдельные квартиры, так и объекты целиком, но только при условии, что их используют для прибыли, например, сдают в аренду. Оценка коммерческой недвижимости нужна в следующих случаях:

  • Оценка выгоды от приобретения объекта.
  • Выгода от продажи, которую получит собственник.
  • При получении кредита под залог в банке. В этом случае банк получает право реализовать объект для погашения задолженности кредита и возвращения собственных средств. Прежде чем выдавать клиенту кредит, должно быть точно известно, что продажа объекта поможет вернуть потраченные средства. Для этого и необходима оценка коммерческой недвижимости.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости может проводиться представителями банка (если объект находится в залоге), однако лучше всего привлекать независимых экспертов. В первую очередь необходим определённый перечень документов. Сюда входят:

  • Правоустанавливающие документы. Подтверждение, что заказчик действительно является собственником объекта.
  • Технический паспорт здания, поэтажный план, экспликация и т.д.
  • Бухгалтерские документы, баланс, расходы на управление.

Оценка коммерческой недвижимости, согласно Федеральному закону, проходит тремя разными подходами. Затратный подразумевает установку расходов, необходимых для замещения объекта (при его повреждениях или устаревании), а также для возведения аналогичного. Сравнительный проводится с учётом проверки объектов схожей планировки. Доходный подход базируется на определении денежных сумм, которые возможно получить в процессе эксплуатации объекта, целиком или отдельных помещений.

Оценка стоимости недвижимости в компании «Интеграл» проходит с учётом всех имеющихся данных об объекте. Мы осматриваем здание и выдаём результат в течение срока, соответствующего заявленному. Готовые бумаги обладают юридической силой и могут при необходимости использоваться в суде.

Комментарии к материалу

Комментариев к новости пока еще нет. Вы можете стать первым! Что еще обсуждают в г. Электросталь?
Оставить комментарий
QR-код страницы «Оценка стоимости коммерческой недвижимости»
QR-код страницы
организации
Компании в городе
Новости города

Калейдоскоп г. Мытищи

© 1-й городской сайт, 2011-2021
Онлайн-гипермаркет г. Мытищи


Компания «Мультзавод» —
Создание и продвижение сайта
Мы в социальных сетях
Информация
Реклама на сайте
Новости г. Мытищи
Организации г. Мытищи
Конфиденциальность данных
Эквайринг
Товар добавлен в корзину!
Перейти в корзину Продолжить заказ